banner-nha-dat-minh-nhat
nha-dat-minh-nhat
Images Tabs
Cho dù bạn là người mua hay người bán, một khi đã tham gia vào thị trường bất động sản, có ba điều bạn nên làm đó là đọc kỹ tài liệu, nghiên cứu thị trường và tìm hiểu về pháp luật.

Images Tabs

Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị cho phép thành lập doanh nghiệp chuyên biệt trực thuộc thành phố để đầu tư, quản lý nhà ở xã hội.

Đây là một trong nhiều đề xuất của Sở Xây dựng TP HCM trong báo cáo việc triển khai các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2025. Cơ quan này đã chỉ ra nhiều hạn chế trong việc phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM thời gian qua.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng rất khó khăn, kéo dài khiến tiến độ dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Loại hình nhà ở xã hội chưa đa dạng, các căn hộ diện tích nhỏ 25-30 m2 và giá 300-400 triệu đồng còn ít, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

"Nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện dự án nhà ở xã hội, vốn cho các đối tượng hưởng chính sách mua nhà chưa ổn định", Sở Xây dựng nêu. Đồng thời, các bước thủ tục đầu tư nhà ở xã hội còn phức phức tạp nên không thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ngoài chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thẩm định giá bán nhà ở xã hội, xác nhận đối tượng mua nhà, kiểm soát lợi nhuận định mức dự án...

Để tháo gỡ các khó khăn, Sở Xây dựng đề xuất thành phố, trung ương cho phép thành lập doanh nghiệp chuyên biệt trực thuộc thành phố để đầu tư, phát triển, quản lý nhà ở xã hội. Hồi cuối tháng 8, cũng có một số ý kiến đề nghị Tổng liên đoàn Lao động thành lập doanh nghiệp trực thuộc có chức năng kinh doanh bất động sản để thực hiện các dự án nhà ở xã hội cho công nhân.

Ngoài đề xuất trên, Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị ban hành văn bản hướng dẫn, thống nhất quy trình thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng theo hướng cắt giảm hoặc liên thông thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, chi phí thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng. Cùng với đó là cơ chế khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê, nhằm tạo thêm nguồn cung về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp.

Sở cho rằng cần điển hình hóa thiết kế nhà ở xã hội để xây dựng hàng loạt, góp phần giảm thời gian thực hiện, thủ tục đầu tư và giá thành căn hộ. Về nghĩa vụ nhà ở xã hội với các dự án nhà ở thương mại (quy mô 2-10 ha), đơn vị này đề xuất cho phép UBND thành phố tự quyết định 3 hình thức thực hiện gồm dành quỹ đất 20% để xây nhà ở xã hội, chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư cần thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước để làm nhà ở xã hội hoặc doanh nghiệp nộp tiền bằng với giá trị quỹ đất 20%.

Giai đoạn 2016-2020, TP HCM hoàn thành 19 dự án, 1,18 triệu m2, quy mô gần 15.000 căn nhà ở xã hội. Con số này đạt xấp xỉ 75% kế hoạch. Giai đoạn 2021-2025, tính đến hết quý II năm nay, TP HCM mới đưa vào sử dụng được 2 dự án nhà ở xã hội, quy mô 623 căn. 7 dự án nhà ở xã hội, với gần 5.000 căn đang thi công. 82 dự án đang được thống kê theo dõi trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Images Tabs

Dự thảo Luật Đất đai đang sửa đổi cần bổ sung quy định đánh thuế đất 2% hằng năm và áp thuế lũy tiến với đất chậm đưa vào sử dụng để ngăn đầu cơ.

Đề xuất này được ông Lê Tự Minh, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư IMG, nêu tại hội nghị trực tuyến Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, chiều 3/8.

Theo ông Minh, một trong những bản chất của việc tháo gỡ khó khăn cho bất động sản là chống đầu cơ đất. "Đầu cơ đất và lũng đoạn thị trường bất động sản đang ảnh hưởng tới kinh tế Việt Nam. Người dân mua đất chờ thời cơ tăng giá, khiến một bộ phận lực lượng sản xuất "nằm ngủ" không phát huy tác dụng, rất lãng phí", ông nói.

Chủ tịch IMG cho hay, các nước đều dùng công cụ thuế để điều chỉnh hành vi đầu cơ. Như tại Australia, mỗi năm doanh nghiệp phát triển dự án phải nộp thuế đất 2%. Giá đất do cơ quan thuế định giá hằng năm một cách độc lập. Năm nay thuế đất tại nước này với các dự án chưa thực hiện là 4%, tăng gấp đôi so với trước.

Từ kinh nghiệm các nước, ông Minh kiến nghị, dự thảo Luật Đất đai đang sửa đổi bổ sung quy định đánh thuế đất 2% hằng năm và áp thuế lũy tiến khi các khu đất không đưa vào kinh doanh, không sinh lời.

"Nếu thực hiện chính sách này, chỉ những người làm thật mới dám giữ đất và phải làm dự án rất nhanh. Biện pháp này chống đầu cơ đất, giúp ngân sách có thêm khoản thu", ông nói thêm.

Ông Lê Tự Minh, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư IMG phát biểu tại hội nghị tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, chiều 3/8. Ảnh: VGP

Ông Lê Tự Minh, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư IMG phát biểu tại hội nghị tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, chiều 3/8. Ảnh: VGP

Lãnh đạo IMG cũng đề nghị Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho phép doanh nghiệp được kéo dài thời hạn thuê đất hoặc trả tiền đất 70 năm, theo Điều 44 Luật Đầu tư và Điều 126 Luật Đất đai. Việc này để các khu công nghiệp đủ sức hấp dẫn đối tác thuê đất, tăng nguồn thu cho địa phương.

Đề xuất đánh thuế đất cao từng được các chuyên gia nêu trước đây để ngăn đầu cơ, thổi giá đất. Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đưa ra giữa năm ngoái, Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng từng đề xuất áp dụng chính sách này với các dự án, người mua đất nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường lên giá để thu lời. Tuy nhiên sau nhiều cân nhắc, chính sách này chưa được đưa vào khi sửa luật.

Phản hồi kiến nghị của doanh nghiệp, Thứ trưởng Tài chính Nguyễn Đức Chi cho hay, chính sách thuế nhà ở thứ hai hoặc nhiều nhà nhiều đất, đất chậm chưa vào sử dụng đang được Bộ Tài chính nghiên cứu, đánh giá tác động.

Ông nói, mỗi chính sách thuế có những tác động khác nhau, nhiều chiều, có thể đưa ra để đạt được mục tiêu tránh đầu cơ nhưng lại hạn chế cầu với thị trường bất động sản.

"Chúng tôi phải đánh giá kỹ, xem xét mục tiêu trước mắt, cũng như trung - dài hạn với thị trường bất động sản và sẽ trình cơ quan có thẩm quyền bổ sung hay đưa thêm sắc thuế gì để đảm bảo phát triển thị trường bền vững", ông nói.

noi-that-trang-tri-phong-an
TỶ GIÁ NGOẠI TỆ
  • Mã NT
  • Tỷ giá
12
the-gioi-biet-thu

Từ khóa để SEO

Mô tả từ khóa để tìm kiếm

  • Sàn GD BĐS
  • Cần bán
  • Cần mua
  • Cần thuê
  • Cho thuê
  • Sang nhượng
  • Loại khác
628 Sản phẩm
Hiển thị Sản phẩm :
  • Chi tiết
  • -
  • Rút gọn
  • Hinh anh

    BÁN GẤP CĂN HỘ HOÀNG ANH GIA LAI 1, TẦNG 3 – DT 110M² – 3 TỶ

    Cần bán gấp căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1, Phường Tân Quy, Quận 7. Căn hộ nằm ngay vị trí đắc địa của Q7, ngoài tiện ích nội khu căn hộ thì xung quanh còn gần cây xăng, siêu thị Lotte, điện máy, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng quán ăn....đi lại thuận tiện qua Q4, Q1 chỉ vài phút. Nhà mới để lại nội thất, 4 máy lạnh, 3 máy nước nóng lạnh.

    - Diện tích: 110m², 3 PN, 3WC
    - Pháp lý: sổ hồng
    - Giá bán: 3 tỷ

    ☎ Liên hệ Minh Nhật: 0903.872.139
    ( Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)

    • Giá: 3.000.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG MAI VĂN VĨNH, P. TÂN QUY, Q7

    Bán nhà mặt tiền đường Mai Văn Vĩnh, Phường Tân Quy, Quận 7. Khu kinh doanh sầm uất ngay Chợ, trường học các cấp, siêu thị, cửa hàng tiện lợi. Thích hợp kinh doanh, cho thuê.
    - Nhà Mặt Tiền - Cho Thuê Được Giá Cao
    - Vị Trí Đẹp
    - Diện Tích Chuẩn
    - Giá Tốt
    - Diện tích: 5 X 19
    - Kết cầu gồm: 1 trệt, 1 lầu.
    - Pháp lí: sổ hồng
    - Giá bán: 18 tỷ 400
    ☎ Liên hệ: 0909.383.404 Minh Nhật
    ( Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)
    • Giá: 18.400.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    CẦN BÁN GẤP NHÀ 2 MT TRƯỚC SAU KDC PHẠM HÙNG – GIÁ 2 TỶ 960

    Cần bán gấp nhà mặt tiền đường nhựa 14m khu dân cư Phạm Hùng, Quận 8, TP.HCM, nhà đẹp có hai mặt tiền đường trước & sau thoáng mát, khu dân cư sầm uất an ninh, gần chợ, gần trường học, siêu thị... phù hợp mua bán kinh doanh tất cả các nghành nghề,
    ⚙️ Diện tích: 3m x 9m
    ⚙️ Kết Cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 2 toilet.
    ⚙️ Sổ Hồng ĐSH 2 căn bao sang tên
    ⚙️ Giá: 2 tỷ 960.
    ☎ Liên hệ Minh Nhật: 0903.872.139
    ( Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)
    • Giá: 2.960.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    NHÀ MỚI XÂY TRỆT 2 LẦU ĐÚC NGAY TRUNG TÂM TP THỦ ĐỨC

    Cần bán gấp nhà mới xây dựng xong 4 căn riêng biệt ngay tại 17/11 Đường số 13, Phường Linh Xuân, Q. Thủ Đức. Nhà gần mặt tiền ngay vị trí trung tâm của Q.Thủ Đức, gần Chợ, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi, buôn bán nhộn nhịp, thuận tiện đi lại, xe ô tô vào tận nhà, nhà khu vực an ninh, hẻm yên tĩnh.thích hợp để ở và kinh doanh. Hiện đang cho thuê thu nhập 30tr/tháng. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 5 tỷ.
    - Diện tích: 5 x 20, 140m² (nở hậu)
    - Kết cầu gồm: 1 trệt, 2 lầu, 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC.
    - Tiện ích: xung quanh khu vực có nhiều cty, xí nghiệp, KCN, quán ăn, trường học, siêu thị, bệnh viện....
    - Pháp lí: sổ hồng
    - Giá bán: 5 tỷ 300
    ☎ Liên hệ: 0909.383.404 Minh Nhật
    (Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat.com
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)

    • Giá: 5.300.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    MẶT TIỀN KINH DOANH DIỆN TÍCH LỚN GIÁ RẺ ĐƯỜNG 27-TÂN QUY

    Cần bán gấp nhà mặt tiền đường 27, Phường Tân Quy, Quận 7. Vị trí kinh doanh mọi ngành nghề, tiện ích không thiếu bất cứ gì. Thích hợp cho khách mua giữ tiền, làm văn phòng, spa...tất cả mọi ngành nghề. Đang cho thuê có thu nhập ổn định, tặng giấy phép xây dựng hầm, trệt, 3 lầu, sân thượng nếu quý khách có nhu cầu xây lại.

    - Diện tích: 11x18 xây dựng kiên cố trệt, 2 lầu, sân thượng 11x19
    - Pháp lý: Sổ hồng bao sang tên
    - Chốt nhanh: 13 tỷ 100 TL ít
    ☎ Liên hệ: 0909.383.404 Minh Nhật
    ( Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)

    • Giá: 13.100.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    CẦN BÁN GẤP NHÀ MT ĐƯỜNG SỐ P. TÂN QUY – 8 TỶ 600

    Cần bán gấp nhà mặt tiền đường số, Phường Tân Quy, Quận 7. Khu dân trí cao, rất an ninh! Khu dân cư ổn đinh không qui hoạch, không bị ngập nước. Gần rất nhiều trường ĐH, THPT, THCS, mầm non mẫu giáo! Ngân hàng, Siêu thị, BV nằm trong bán kính 1km. Giao thông thuận lợi di chuyển vào trung tâm và qua các quận lân cận khác. Thích hợp mở văn phòng công ty, phù hợp cho gia đình đông người ở vừa kinh doanh.

    - Diện tích: 6 X 15
    - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng
    - Hướng: Đông
    - Pháp lý: sổ hồng
    - Giá bán: 8 tỷ 600

    ☎ Liên hệ: 0909383404 Minh Nhật
    ( Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat

    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)

    • Giá: 8.600.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    BÁN NHANH NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 53, P. TÂN QUY – 9 TỶ 200

    Bán nhanh nhà căn góc hai mặt tiền đường số 53, Phường Tân Quy, Quận 7. Vị trí đẹp, khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất ngày đêm, nhiều tòa nhà văn phòng, công ty, nhiều cửa hàng kinh doanh buôn bán đa dạng ngành nghề, có đầy đủ các tiện ích công cộng như: Ngân hàng, siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp,... Và nhiều tiện ích xã hội khác. Đang cho thuê 25tr/tháng.
    - Diện tích: 5,5 X 23, SH công nhận 116.5m
    - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng
    - Hướng: Bắc
    - Pháp lý: sổ hồng
    - Giá bán: 9 tỷ 200 TL ít

    ☎ Liên hệ: 0909.383.404 Minh Nhật
    ( Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)

    • Giá: 9.200.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    CẦN BÁN GẤP NHÀ PHỐ ĐƯỜNG 16M – TT PHÚ XUÂN – NHÀ BÈ – GIÁ GIẢM MẠNH CHỈ CÒN 5 TỶ 600

    Cần bán gấp nhà phố mặt tiền đường nhựa 16m Đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TP.HCM, ngay Trung tâm hành chính Thị Trấn Nhà Bè, khu dân trí cao. Vị trí giao thông thuận lợi, gần UBND Nhà Bè, phòng công chứng, chợ, trường học, nhiều tiện ích xung quanh nhà.
    - Diện tích: 4m x 13m, sổ hồng riêng công nhận 52m² đất ở đô thị, hoàn công 185,6m² sàn xây dựng.
    - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, sân trước để xe, 1 phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 5wc, phòng thờ
    - Hướng: Đông Bắc
    - Pháp lý: Sổ hồng riêng
    - Giá bán: 5 tỷ 600 – Giá đã giảm mạnh 600tr

    ☎ Liên hệ: 0909.383.404 Minh Nhật chính chủ
    ( Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79, KP1 Phường Tân Quy, Quận 7 (góc đường 32&79)

    • Giá: 5.600.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
  • Hinh anh

    Cần tiền gấp bán nhà hẻm xe hơi Đường Vườn Điều, Q7

    Bán nhà hẻm xe hơi Đường Vườn Điều Phường Tân Quy, Quận 7. Toạ lạc vị trí đẹp, đường rộng giao thông thuận lợi, gần nhiều tiện ích xã hội, gần chợ, trường học, cơ quan hành chính, cửa hàng tiện ích… Dân cư văn minh, thân thiện, an ninh đảm bảo, phù hợp mọi nhu cầu.

    • Diện tích: 5x10
    • Kết cấu: trệt, lầu,
    • Pháp lý: Sổ hồng riêng bao sang tên công chứng ngay.
    • Giá bán: 4 tỷ 150
    • Liên hệ: 872.139 Minh Nhật

    (Thông cảm không tiếp báo và quảng cáo)

    Xem thêm SP nhà đất đang rao bán tại Website: bdsminhnhat
    Công ty BĐS Minh Nhật Địa chỉ: 135 đường 79 KP1 Phường Tân Quy Quận 7 (góc đường 32&79)

    • Giá: 4.150.000.000đ  
    • Diện tích: -
    • Quận huyện: BẤT ĐỘNG SẢN
«    1234567891011   »
ggg
babylon
THỐNG KÊ TRUY CẬP
  • Số người truy cập: 568.755
  • Số người online: 2
THÔNG TIN
Hotline
Hotline